La nouvelle encourageante en ce début d’année 2024 est que les taux d’emprunt sont de nouveau inférieurs à 4% pour les prêts classiques sur 20 ans. La période de hausse prolongée des taux d’intérêt semble révolue, offrant ainsi une perspective positive pour débuter 2024. On espère que cette année effacera les difficultés rencontrées par les emprunteurs en 2023 et facilitera les négociations entre acheteurs et vendeurs.
Cette anticipation optimiste pourrait contribuer à restaurer une partie du pouvoir d’achat immobilier des ménages, annulant ainsi les augmentations survenues en 2023. De plus, les prix immobiliers pourraient connaître une baisse pouvant atteindre 10%. Par exemple, un bien évalué à 260 000 euros verrait sa valeur diminuer à 234 000 euros d’ici la fin de l’année 2024, alignée sur la nouvelle capacité d’emprunt des clients.
Avec l’amélioration des conditions monétaires, les taux d’intérêt des crédits immobiliers sont en baisse, mettant ainsi fin à deux années de progression constante. Certains courtiers constatent une stabilisation, voire une diminution significative des taux. Une grande banque a déjà réduit ses taux de 40 points de base pour les prêts sur 20 ans, les plaçant juste en dessous de la barre des 4%. Il est attendu que d’autres banques emboîtent le pas afin de rester compétitives.
