Vous souhaitez acheter, investir ou vous intéresser au marché de l’immobilier et vous ne connaissez pas les grandes étapes d’une acquisition d’un bien ?
Century21 Farre Immobilier est là pour vous aider et vous accompagner lors de chaque étape de cette acquisition.
Voici les 4 étapes sans lesquelles la transaction ne pourra être réalisée :
- La recherche de votre bien
La première étape est celle de la recherche,
Vous pouvez l’effectuer de différentes façons : site internet, connaissance relationnelle, via une agence immobilière.
La recherche des biens constitue la prise de plusieurs informations comme le diagnostic immobilier, la superficie du bien, le coût des charges…
- Rédaction de l’offre d’achat
La deuxième étape de l’acquisition d’un bien est la rédaction de l’offre d’achat, c’est-à-dire le moment ou vous allez adresser au vendeur par écrit de préférence, le prix auquel vous voudriez acheter son bien.
Le vendeur disposera alors d’environ une à deux semaines pour accepter ou rejeter votre offre d’achat.
Dans le cas où le vendeur rejettera votre offre, il peut tout de même vous faire une contre-proposition que vous pouvez accepter ou refuser.
Vient ensuite la promesse de vente…
- Signature de la promesse de vente
Bien que cette étape ne soit pas obligatoire, elle est fortement recommandée car elle permet de connaître les termes et les conditions de la vente.
Celle-ci peut se faire chez un notaire (acte authentique) ou sous seing privé (directement avec le vendeur)
La promesse de vente permet d’engager fermement vendeur et acheteur lors de la transaction. Et se doit donc de signaler plusieurs informations concernant le vendeur et l’acheteur mais également sur le bien lui-même et sur le processus de la transaction :
- Coordonnées des deux parties
- Informations du bien (adresse, origine du bien, descriptif du bien, existence d’hypothèque ou servitude)
- Informations de la transaction (Montant des honoraires, prix de vente, modalité de paiement, date de disponibilité du bien, informations relatives concernant le droit de rétractation, dates limites concernant la signature de l’acte de vente)
À la suite de cette promesse de vente signée, 10 jours vous sont accordés pour vous rétracter et renoncer à l’achat de ce bien.
- Signature de l’acte de vente
La quatrième et dernière étape est celle où vous deviendrez propriétaire. Une fois que celui-ci est signé, les clefs seront à vous lorsque le paiement de la vente aura été effectué.
Pour plus d’information n’hésitez pas à contacter une de nos agences.
Farré Motte Picquet : 119 Boulevard de grenelle – 75015 PARIS – Tél : 0142736030
Farré Vouillé : 49 Rue de Vouillé – 75015 PARIS – Tél : 0148289050
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